Hypothek / Immobilien


Steueroptimierung durch Hypothekumschichtung


hypo_haus CHF
Hypothek 0
Hypothek
Aufstockung
100.000
Hypozins -5.000
Reduktion von Ihrem steuerbaren Einkommen
-5.000
Steuerrandsatz 30% (Steuerreduktion)
1.500
Nettozinsbelastung
-3.500


Kapitalanlage CHF 100'000.--

hypo_stredkapital

Durchschnittlicher Ertrag 6% - 12%
9'000
Ertragssteuern 0% - 80%
je nach Anlageentscheid
500
Nettoertrag
8'500
Zinskosten
-3'500
Gratis im Eigenheim plus Vermögenszuwachs
5'000


Dieses Modell ist von verschiedenen Faktoren abhängig wie:

Steuerbelastung, Steuerprogression, Hypothekarzins, Festhypothek, etc...
Kapitalanlageentscheid, Anlagedauer, steuerbefreite oder steuerreduzierte Erträge, usw. ...



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